臨洮街便民市場

臨洮街便民商貿中心建筑總面積為4716.16平方米，其中占地面積 2512.998平方米，地上建筑面積4345.68平方米，地下建筑面積370.5平方米，南北向約為70.82米，東西向約為55.65米。各功能空間布局合理而緊湊，有效的提高空間利用率。本地塊周邊道路、市政管網及配套設施均建設完成，投資創業使用條件較好。

臨洮街便民商貿中心位于西固區臨洮街中段，城市公交19路、125路車?？空军c就在市場馬路對面；便民商貿中心四周均為居民住宅區，下半年即將投入使用的綜合教學樓，又新增設初中部，小、初結合，形成新的潛在消費群體；北鄰西固城際高鐵站，步行約150米可達，交通便利。臨洮街便民商貿中心運營后將形成以商貿、購物、休閑功能一體，輻射周邊約2平方公里的標準化、現代化、智能化便民市場。優越的地理位置和巨大的發展潛力，將成為廣大商戶實現投資收益的理想之地。

市場分析:

一、近年來，臨洮街人口聚集，附近沒有一處綜合便民市場。而周邊居民區如：麗景家園、祥瑞小區、新樂花園以社會工薪階層居住人群為主，入住率平均已超過90％以上，現居住人口近4萬余人，且周邊無大、中型蔬菜市場、商場、超市。隨著幾個樓盤的新建，今后片區將達5萬人的入住，消費群體已固有成型，消費能力逐年成上升趨勢，周圍商業氛圍已漸成熟。商鋪的投資經營已具備保值、升值條件。

二、區域商業狀況分析：臨洮街片區商鋪經營多是個人持有，獨自經營多為散戶，多數為餐飲小吃、日用百貨、快遞配送、便民診所、藥店、汽修美容等，業態相對雜亂，環境衛生差、不顯業態檔次，無法滿足周邊群眾的消費需求，因此急需一處購物好去處。臨洮街便民商貿中心市場的建成，將大大滿足周邊群眾對生活購物的需求，更將成為西固區建設的亮點，提升城市面貌。

臨洮街便民商貿中心，為滿足周邊社區的生活配套服務的同時，將打造多元化商業，集餐飲、商貿、大型綜超、教育培訓等，更大化地發揮市場商鋪的潛力，打造周邊新的商業環境。

市場一層為便民市場，總的建筑面積2050平方米，設置固定檔位60個，包括蔬菜水果、肉類、海鮮水產、米面糧油、禽蛋、糕點特產、豆制品等；蔬菜水果在市場中間位置，屬柜臺開敞式檔位，周邊為固定式鋪面檔位。

市場二樓建筑面積2060平方米，整體對外出租，適合用于大型綜超、知名餐飲、培訓教育機構等。

臨洮街便民商貿中心臨街商鋪8間，每間建筑面積平均25平方米，適用于經營便民早餐、文具專賣、打字復印、著名小吃、牛肉面館等。

臨洮街便民商貿中心總負責人劉剛說，便民市場不只是傳統的便民市場，我們要把市場打造成一個標準化、專業化、規?；?、智慧型的樣板市場，促進、帶動、展現、改變臨洮街片區目前現有商業環境，便民市場預計5月份進行試營業。